357859 Ставропольский край, Курский р-он, ст.Галюгаевская, ул.Ленина, д.28
Версии сайта:
Задать вопрос главе

Защита недвижимости от мошенников: как работает новое законодательство на Ставрополье

25 декабря 2019

Официальный пресс-релиз

Управления Росреестра по Ставропольскому краю

Защита недвижимости от мошенников: как работает новое законодательство на Ставрополье

3 августа 2019 года вступил в силу закон, действия которого направлены на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Новое законодательство предоставляет заявителю право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью.

Основной задачей вступивших в силу норм было соблюдение некоего баланса. С одной стороны,закон разрешает совершать электронные сделки, при условии, что собственник недвижимости выразил свое согласие в виде поданного в Росреестр бумажного заявления, но, вместе с тем, новые правила не остановили поступательную тенденцию на цифровизацию существующих госуслуг.

Необходимо обозначить четыре исключения, при которых внесение отметки в ЕГРН не требуется:

- электронная цифровая подпись выдана гражданину самой системой Росреестра,

- документы подаются в государственные и муниципальные органы, которые взаимодействуют сРосреестром в электронном виде,

- документы оформляются в кредитных организациях (при выдаче кредитного займа оформляется электронная подпись),

- при оформлении сделки у нотариуса.

Теперь продать недвижимость с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП) у мошенников не получится. Если на регистрацию поступят документы в электронном виде, Росреестр в этот же день направит гражданину уведомление. В этой связи, Управление Росреестра по Ставропольскому краю настоятельно рекомендует гражданам внести в ЕГРН актуальные адреса своей электронной почты или почтового адреса. При их наличии собственник сможет оперативно получать уведомления о попытках провести дистанционные сделки с его недвижимостью. С таким заявлением можно обратиться в любой офис МФЦ совершенно бесплатно.

В продолжение темы, следует отметить, что любой владелец недвижимого имущества имеет право подать в Росреестрзаявление, в котором будет указано, что сделки с принадлежащей ему недвижимостью могут производиться только при его личном участии.При поступлении такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая «запрещающая» запись.

Наличие в ЕГРН такой записи гарантирует сохранность имущества от мошеннических действий со стороны иных лиц. Так, в случае, если в Росреестр поступит заявление на осуществление государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости не от собственника объекта недвижимости или его законного представителя, это послужит основанием для отказа в сделке и возврате документов заявителю без рассмотрения.

На Ставрополье подобные заявления принимают в любом МФЦ. Кроме того, с аналогичными заявлениями можно обратиться в Росреестр посредством почтовой связи, но в этом случае подпись гражданина должна быть удостоверена нотариусом.

Напомним, что работа Управления Росреестра по Ставропольскому краю нацелена на сохранение прав и свобод граждан, что является основной и фундаментальной задачей всех органов исполнительной власти региона.

 

Об Управлении Росреестра по Ставропольскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии, картографии, а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих на территории Ставропольского края. Исполняет обязанности руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю Колесников Михаил Дмитриевич.

Контакты для СМИ

Пресс-служба

Управления Федеральной службы 

государственной регистрации, кадастра и картографии

по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по СК)

+7 8652 556 500 (доб. 1309)

+7 8652 556 491

+7(928)3429798

smi@stavreg.ru

www.stavreg.ru

www.rosreestr.ru

355012, Ставропольский край, Ставрополь, ул. Комсомольская, д. 58

 

 

Дата создания: 25-12-2019
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *